2025年《住宅項目規(guī)范》正式實施，標志著我國住宅建設進入“品質為王”的新紀元。政策以“好房子”為核心，從安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居五大維度構建標準體系，明確要求住宅需滿足“全生命周期居住需求”，尤其強調建筑外窗的隔聲性能、抗風壓性能及節(jié)能指標。在此背景下，各地加速推廣的“第四代住宅”以其“空中庭院”“垂直森林”的創(chuàng)新形態(tài)，成為政策落地的鮮活實踐，而門窗作為連接室內外環(huán)境的關鍵載體，正迎來技術與場景應用的雙重變革。
政策錨定“好房子”內核，第四代住宅成城市更新新引擎
《住宅項目規(guī)范》從技術層面為“好房子”劃定底線：外窗空氣聲隔聲性能分級提升至≥35dB，抗風壓性能根據地區(qū)氣候差異明確分級標準，同時要求外窗傳熱系數(shù)（K值）≤1.8W/(㎡·K)，推動超低能耗建筑普及。這一政策導向下，北京、上海、成都、西安等15個城市率先將第四代住宅納入城市更新規(guī)劃，其核心特征“開放式景觀陽臺”與“封閉生活陽臺”的功能分區(qū)，對門窗提出差異化需求——景觀陽臺追求自然通透，生活陽臺則需兼顧安全防護、隔聲降噪與節(jié)能保溫。據住建部數(shù)據，2025年上半年，全國第四代住宅項目開工量同比增長42%，成都“天府森林城市”、西安“曲江·空中庭院”等標桿項目已實現(xiàn)“一戶一庭院、一層一森林”的場景落地，而門窗的性能表現(xiàn)直接決定了“庭院生活”的舒適度與安全性。
歐萊諾門窗：以技術創(chuàng)新響應政策要求，重構第四代住宅居住體驗
作為高端門窗領域的技術先行者，歐萊諾門窗深度解讀政策內涵，以“深度睡眠窗”和“抗臺風窗”兩大核心產品矩陣，構建第四代住宅的“品質防護網”。其深度睡眠窗采用“5大睡眠科技+9大主動降噪”，空氣隔聲量達≥37dB，在一定條件下，更可達到42dB，遠超規(guī)范要求，實現(xiàn)“關窗即靜音，開窗即通風”的健康居住體驗；抗臺風窗則針對東南海沿海城市的氣候特點，以及高層住宅對大落地窗的需求，通過結構力學優(yōu)化與航空級鋁材應用，抗風壓性能達9級（≥5.0kPa），可抵御16級以上強臺風沖擊。
針對第四代住宅“景觀陽臺開放化、生活陽臺功能化”的場景需求，歐萊諾創(chuàng)新推出“場景定制化解決方案”：景觀陽臺采用極窄邊框折疊門，實現(xiàn)90%以上的開啟面積，將庭院景致引入室內；也可采用極窄邊框重型推拉門，實現(xiàn)觀景與靜謐一體；生活陽臺則重點以解決洗衣晾曬區(qū)的隱私保護與能耗問題。
歐萊諾門窗以性能超國標定義“好房子”新基準
深度睡眠窗與抗臺風窗精準適配第四代住宅場景需求
《住宅項目規(guī)范》的實施與第四代住宅的推廣，本質上是“政策標準”與“市場需求”的雙向奔赴。對于門窗企業(yè)而言，合規(guī)僅是底線，真正的競爭力在于對居住場景的前瞻洞察。歐萊諾門窗通過“政策解讀-技術研發(fā)-場景落地”的閉環(huán)模式，為第四代住宅賦予更多人文關懷，為居住者構建更具溫度、更富韌性的生活空間。
