門窗市場(chǎng)廝殺慘烈，利潤(rùn)刀鋒見血。當(dāng)房地產(chǎn)的潮水退去，所有的門窗人都在險(xiǎn)灘上掙扎求生。各路營(yíng)銷大師們?nèi)缤醭鼍让静莅愎拇?ldquo;舊改”是存量時(shí)代的唯一解藥，仿佛一夜間，舊改就是門窗行業(yè)的終南捷徑。喧囂之下，冷眼旁觀：脫離中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展的大背景空談舊改，無(wú)異于一場(chǎng)嘩眾取寵的“耍流氓”。
舊改的本質(zhì)，是城鎮(zhèn)化的“延續(xù)”，而非“孤島”
舊改絕非憑空降臨的政策紅利，它的脈搏始終與中國(guó)城鎮(zhèn)化的心跳同頻共振：
· 人隨城動(dòng)，需求隨人走：城鎮(zhèn)化推動(dòng)人口持續(xù)涌入城市核心區(qū)及周邊，造就了龐大的存量住房基數(shù)。舊改的核心邏輯，正是服務(wù)于這些“城里人”對(duì)居住品質(zhì)升級(jí)的剛性需求。脫離了城鎮(zhèn)化進(jìn)程中形成的人口聚集效應(yīng)，舊改如同虛設(shè)。
· 城市生長(zhǎng)，需求迭代：城鎮(zhèn)化進(jìn)程步入中后期，城市發(fā)展從“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量?jī)?yōu)化”，“提質(zhì)增效”成為核心命題。舊改是城市更新的必然動(dòng)作，而非孤立存在的市場(chǎng)機(jī)遇。
· 需求分化，價(jià)值驅(qū)動(dòng)：城鎮(zhèn)化形成的層級(jí)化城市體系（一**線、新一**線、三四線等），決定了舊改需求的強(qiáng)烈程度、支付意愿與改造重點(diǎn)截然不同。一**線城市核心區(qū)老化住宅的改造需求與支付能力，遠(yuǎn)非一個(gè)縣城非核心區(qū)的老舊小區(qū)可比。無(wú)差別地談舊改，無(wú)疑漠視了城鎮(zhèn)化的內(nèi)在差異。
當(dāng)所謂的“舊改”脫離了其依附的城鎮(zhèn)化根基，門窗人迎來(lái)的可能并非盛宴，而是更深泥潭：
· 需求“沙上塔”：在人口持續(xù)流出、城市收縮的區(qū)域，空置率攀升，居民改造意愿與支付能力雙低。門窗人扎堆于此，只會(huì)陷入更慘烈的內(nèi)卷與價(jià)格戰(zhàn)漩渦。
· “降級(jí)改造”悖論：部分鼓吹者將舊改簡(jiǎn)單等同于“低價(jià)替換”。然而，在真正的城鎮(zhèn)化熱點(diǎn)區(qū)域（如核心城市改善型需求集中的小區(qū)），用戶追求的是性能升級(jí)（隔音、保溫、安全、智能）、體驗(yàn)優(yōu)化與服務(wù)保障。盲目走低價(jià)路線，與核心市場(chǎng)需求南轅北轍，加速行業(yè)價(jià)值崩塌。
門窗行業(yè)的存量之戰(zhàn)，絕不能迷失在“舊改萬(wàn)能”的幻夢(mèng)中。清醒者當(dāng)回歸城鎮(zhèn)化的底層邏輯：
· 聚焦核心活力區(qū)：深耕人口持續(xù)流入、經(jīng)濟(jì)活躍、居民付費(fèi)意愿和能力強(qiáng)的城市區(qū)域。這里的舊改需求真實(shí)且可持續(xù)，具備為高品質(zhì)門窗產(chǎn)品與服務(wù)溢價(jià)的基礎(chǔ)。
· 以“價(jià)值升級(jí)”破內(nèi)卷：跳出“低價(jià)換窗”的惡性循環(huán)。歐萊諾睡眠窗正是精準(zhǔn)切中存量市場(chǎng)痛點(diǎn)——都市人安眠的剛性需求，以極**致靜音、密封隔熱的核心技術(shù)，在喧囂內(nèi)卷中開辟了“深度睡眠”這一高價(jià)值賽道。證明在舊改中，技術(shù)壁壘與精準(zhǔn)需求的結(jié)合才是破局點(diǎn)。
· 構(gòu)建“更新服務(wù)生態(tài)”：舊改絕非簡(jiǎn)單銷售產(chǎn)品。需提供涵蓋精準(zhǔn)測(cè)量、專業(yè)拆裝、垃圾清運(yùn)、售后保障的一站式煥新服務(wù)解決方案，提升用戶體驗(yàn)與信任度，形成差異化競(jìng)爭(zhēng)壁壘。
存量市場(chǎng)的機(jī)會(huì)多多，但它只垂青于那些能洞察城市生長(zhǎng)邏輯、以核心技術(shù)點(diǎn)燃用戶真實(shí)需求、并以專業(yè)服務(wù)構(gòu)建壁壘的清醒者。
